Строительно-техническая экспертиза

Предметом судебной строительно-технической  экспертизы является установление данных о техническом состоянии строительных объектов и помещений, фактическом качестве,  объемах и стоимости строительно-монтажных работ, а также причин аварий и размеров повреждений, связанных с нарушением правил безопасности при строительстве.Строительно-техническая экспертиза

Объектами исследования при назначении строительно-технической экспертизы являются различные строительные объекты, дворовые территории, инженерные коммуникации, проектная, и исполнительная документация, сметы.Строительно-техническая экспертиза

Палатой судебных экспертов СУДЕКС (г. Москва) при нашей организации зарегистрирована строительная судебно-экспертная лаборатория имеющая сертификаты соответствия по следующим экспертным специальностям:

• 16.1. Исследования строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, с целью определения их стоимости
• 16.2. Исследования обстоятельств несчастного случая в строительстве с целью установления его причин, условий и механизма, а также круга лиц, в чьи обязанности входило обеспечение безопасных условий труда
• 16.3. Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом; разработка вариантов указанного раздела
• 16.4. Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств
• 16.5. Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий
• 16.6. Исследования помещений жилых, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом (пожаром) с целью определения стоимости их восстановительного ремонта.

Наиболее распространенными случаями назначения судебных строительно-технических экспертиз являются гражданские споры, связанные с вопросами эксплуатации жилых зданий и помещений, определения размеров причиненного ущерба при заливах и пожарах, качества и объемов выполнения строительных работ, а также при разделе домовладений.

Судебная строительно-техническая экспертиза также назначается по уголовным делам в связи с несчастными случаями и нарушениями правил безопасности, когда в ходе расследования устанавливается обоснованность проекта, соответствие рабочей и исполнительной документации проекту, качество выполненных строительно-монтажных работ, их соответствие нормам и правилам, качество строительных и отделочных материалов, оценивается материальный ущерб.

В рамках строительно-технической экспертизы решаются следующие задачи:

• Соответствуют ли фактические качество, объем и стоимость строительных работ действующим правилам и нормам, договору подряда, проектно-сметной и исполнительной документации?
• Соответствует ли объем выполненных строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ Договору подряда, рабочей исполнительной документации?
• Соразмерны ли цены на материалы и работы со указанные в проектно-сметной документации, среднерыночным или нормативным ценам?
• Соответствует ли качество работ по прокладке инженерных сетей и коммуникаций требованиям строительных правил и норм, проектной документации, противопожарным и санитарно-экологическим нормативам?
• Соответствует ли проектно-сметная документация требованиям по полноте, оформлению и комплектности действующими правилами и нормам?
• Соответствует ли техническое состояние здания, помещения, квартиры действующим правилам и нормам?
• Пригодно ли строение, жилое здание, отдельное помещение, квартира для эксплуатации и безопасному проживанию людей по результатам комплексного инженерно-технического обследования?
• Допущены ли в проекте или при производстве строительных работ по перепланировке помещений отступления от действующих строительных правил и норм?
• Какова стоимость восстановительного ремонта (стоимость ущерба) помещений пострадавших в результате залива или пожара. Локализация и установление причин протечек и размеров повреждений, вызванных затоплением?
• Оценка состояния строительных конструкций, которые были подвергнуты влиянию воды, огня, пострадали в результате стихийного бедствия природного характера или техногенных аварий.
• Возможен ли раздел участка, жилого дома, комплекса строений? Если возможен, то каковы варианты раздела?

На разрешение эксперта судом также могут быть вынесены любые вопросы, связанные с ремонтом и реконструкцией объектов, являющиеся предметом спора. Это определение недостатков технического состояния зданий и помещений, характера и размеров повреждений, наличия трещин в несущих стенах и фундаментах, причин сырости и образования плесени, грибковых поражений, а также оценка технического состояния инженерных систем и коммуникаций.

Стоимость экспертизы  обусловлена количеством и сложностью поставленных перед экспертом вопросов, необходимостью использования измерительной аппаратуры и приборов, а также привлечения специалистов узких специальностей.

	Внесудебная	Судебная
Базовая стоимость экспертизы с одним поставленным вопросом	От 13 000 руб.	От 16 000 руб.
Стоимость экспертизы по каждому дополнительному вопросу	4000-6000 руб.	5500-8000 руб.
Стоимость участия эксперта в судебном заседании		5 000 – 12 000 руб.